Среда, 20 октября, 2021
Главная Капитал Счетная палата сообщила о росте цен на жилье из-за господдержки ипотеки и...

35 лет назад при посадке «вслепую» на спор разбился Ту-134 — Газета.Ru

35 лет назад при посадке «вслепую» на спор разбился Ту-134 ...

Сафронову, обвиняемому в госизмене, запретили получать и отправлять письма

Сюжет Задержание советника главы Роскосмоса Ивана Сафронова по делу о госизмене...

Лавров: Ближний Восток не утратит значимость и после перехода к безуглеродной экономике

Министр выразил сожаление, что на нынешнем этапе интерес внешних игроков "выливается в соперничество далеко не всегда дипломатическими методами" Регион Ближнего Востока сохранит свою геополитическую...

Сенат США оправдал Трампа на процессе по импичменту

Сенат США оправдал бывшего президента Дональда Трампа на процессе по импичменту, свидетельствуют промежуточные результаты голосования.Импичмент не набрал необходимых двух третей голосов и, таким...

Грызлов обвинил Украину в эскалации конфликта в Донбассе

Киеву необходимо вернуться к соблюдению режима прекращения огня, заявил полпред РФ в контактной группе Борис Грызлов по итогам заседания контактной группы.Переговоры контактной группы...

Счетная палата сообщила о росте цен на жилье из-за господдержки ипотеки и застройщиков

Погибших от суррогата в Екатеринбурге не насторожили странные картинки в магазине

Продавец смертоносного пойла имел лицензию на продажу белья ...

35 лет назад при посадке «вслепую» на спор разбился Ту-134 — Газета.Ru

35 лет назад при посадке «вслепую» на спор разбился Ту-134 ...

Сафронову, обвиняемому в госизмене, запретили получать и отправлять письма

Сюжет Задержание советника главы Роскосмоса Ивана Сафронова по делу о госизмене...

Почему педагоги и ученики не слышат друг друга?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 40. Сколько лет копить на безбедную старость? 06/10/2021 ...

Киев намерен оштрафовать китайскую фармкомпанию из-за вакцины

Вакцинация Киев собирается оштрафовать китайскую компанию "Лекхим" из-за задержки поставок первой партии вакцины от коронавируса в Украину. Об этом агентству Reuters сообщил замминистра здравоохранения...

В России ответили послу Украины на призыв к Германии «вернуть» Крым

Российские политики прокомментировали заявление украинского посла в Германии Андрея Мельника, возложившего на Берлин ответственность за "возвращение" Крыма Киеву. Ранее дипломат заявил, что возвращение...

Отравление едой и напитками: как бороться с интоксикацией

Сказано в эфиреЛюбой продукт, некачественный сам по себе или испорченный из-за неправильного хранения, может вызвать пищевое отравление. Но чаще всего это случается из-за молочных...

Захарова назвала изображение Крыма на форме сборной Украины по футболу отчаянной акцией

Официальный представитель МИД России Мария Захарова назвала новую форму сборной Украины по футболу отчаянной художественной акцией.В воскресенье украинцы опубликовали фотографии комплекта для участия в...

Врач назвал основные причины появления рака

Заместитель главного врача Пермского онкологического диспансера Антон Жигулев назвал основные причины появления раковых опухолей, пишут "Аргументы и факты".Он отметил, что в качестве первого...

Памфилова поддержала идею отменить «день тишины»

Председатель ЦИК России Элла Памфилова заявила, что поддерживает отмену "дня тишины" в условиях многодневного голосования, но решение остаётся за законодателями."Я эту точку зрения...

При этом в ведомстве отметили, что эти меры предотвратили массовое банкротство застройщиков, сохранили темпы ввода жилья на уровне 2019 года и простимулировали застройщиков к запуску новых проектов

Счетная палата сообщила о росте цен на жилье из-за господдержки ипотеки и застройщиков

Меры государственной поддержки строительной отрасли РФ в период пандемии коронавируса, среди которых льготные ипотечные программы и субсидирование кредитов застройщикам, помогли сохранить темпы ввода жилья и увеличить спрос. Вместе с этим они привели к росту цен на 12% за год, говорится в отчете Счетной палаты, которая провела оценку результативности выделения средств федерального бюджета на поддержку рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства.

"Масштабная господдержка рынка ипотечного кредитования стимулировала рост спроса на жилье, что при недостаточном предложении в ряде регионов привело к росту цен. По итогам 2020 года цены на жилье на первичном рынке поднялись на 12% по отношению к 2019 году", — говорится в отчете.

К примеру, в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) действие сразу четырех ипотечных программ (дальневосточной, льготной, семейной и сельской) на первичном рынке привело к росту цен на жилье на 18%, подсчитали в Счетной палате. При этом наращивание объемов строительства жилья в ДФО за 2020 год составило только 8,3%.

Тем не менее, как указывает Счетная палата, меры господдержки предотвратили массовое банкротство застройщиков, сохранили темпы ввода жилья на уровне 2019 года (более 82 млн кв. метров) и простимулировали застройщиков к запуску новых проектов. Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2020 года установил рекорд за всю историю рынка ипотеки — выдано 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей.

В целом на "беспрецедентные", как отмечает Счетная палата, меры поддержки рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства в 2019-2020 годах из федерального бюджета, в том числе резервного фонда правительства, выделено 89 млрд рублей, из них использовано 58,4 млрд рублей (65,6%).

Льготные кредиты застройщикам

В частности, на льготное кредитование застройщиков было направлено 12 млрд рублей в виде имущественного взноса в ДОМ.РФ. "При этом средства институту развития были предоставлены без соответствующих расчетов и обоснований, подтверждающих заявленную потребность в господдержке", — считают в Счетной палате. Так, в 2020 году ДОМ.РФ фактически использовал около 5 млрд рублей (42%), а с 1 января 2021 года программа прекратила свое действие.

"Согласно изменениям, внесенным в декабре 2020 года, неиспользованные средства с лимитом 6,3 млрд рублей планируется направить на поддержку низкомаржинальных проектов. Вместе с тем, на конец апреля текущего года поступили только две заявки на участие в программе от застройщиков. Поэтому с учетом наличия рисков неосвоения средств в 2021-2022 годах ДОМ.РФ как оператору программы нужно добиться того, чтобы выделенные средства господдержки оказали максимальный эффект при реализации низкомаржинальных проектов в регионах", — приводятся в сообщении слова аудитора Счетной палаты Светланы Орловой.

За самим же льготным кредитованием в 2020 году обратились только 275 застройщиков, при этом более 84% средств господдержки было предоставлено компаниям в трех регионах: Москва (порядка 70%), Санкт-Петербург (8%) и Московская область (6%). Поэтому, как подчеркивается в отчете, данная госпрограмма оказала ограниченное воздействие на строительную отрасль.

Предложения

В связи с этим Счетная палата предлагает установить контроль за соблюдением застройщиками сроков ввода в эксплуатацию домов, строящихся по программе льготного кредитования. Кроме того, предлагается снизить ставку по ипотеке для семей, родивших третьего и последующих детей, и распространить это условие на уже действующие кредиты по этой программе. Льготную же ипотеку на новостройки, по мнению Счетной палаты, следовало бы переориентировать на нуждающихся или установить однократное участие в программе.

Вместе с этим, анализ на примере Дальнего Востока показал, что стимулирование россиян к покупке жилья только с помощью снижения ставки по ипотечным кредитам не дает ожидаемых результатов. Поэтому Счетная палата предлагает применить на территории Дальневосточного федерального округа и на сельских территориях России альтернативные механизмы стимулирования улучшения жилищных условий граждан, в том числе прямые субсидии (гранты) семьям на покупку, строительство, ремонт жилья (включая индивидуальные жилые дома), предоставление доступного арендного и социального жилья.

Позиция Минстроя и ДОМ.РФ

В Минстрое России считают, что для объективной оценки эффективности мер господдержки необходимо учитывать не только динамику роста цен на жилье, но и результаты стимулирующих региональных программ. Например, благодаря дальневосточной ипотеке по ставке не более 2% в Дальневосточном федеральном округе в 2020 году объем запусков новых проектов увеличился на 79%, подчеркнули в пресс-службе министерства. Таким образом, ДФО стал лидером по этому показателю среди федеральных округов, добавили в ДОМ.РФ.

Кроме того, по данным Минстроя, программа льготной ипотеки на новостройки позволила профинансировать строительство 23,2 млн кв. м жилья в России в объеме 1,4 трлн рублей. Девятый месяц подряд в стране растут объемы запусков новых проектов строительства: с августа 2020 года запущено 26,4 млн кв. м нового жилья — на 53% больше, чем за аналогичный период прошлого — позапрошлого годов. С января по май 2021 года в России введено более 27 млн кв. м жилья — почти на 24% больше, чем годом ранее. "Таким образом, нет оснований говорить об ограниченном воздействии реализованных мер государственной поддержки на сферу жилищного строительства", — подчеркнули в ДОМ.РФ.

Что касается программы льготного кредитования застройщиков, то поддержку получили проекты жилищного строительства в 40 регионах России, отметили в Минстрое. "За счет снижения финансовой нагрузки по ранее оформленным кредитам реальная поддержка была оказана более 200 застройщикам, позволив им сохранить сроки завершения строительства и численность сотрудников", — добавили в пресс-службе.

С 2021 года было решено перераспределить неиспользованный остаток программы в размере 6,9 млрд рублей на поддержку низкомаржинальных застройщиков. Сейчас на рассмотрении банков находится более 60 таких проектов, заключено пять кредитных договоров. "Стоит отметить, что дополнительно в работе у кредиторов находится еще 31 проект строительства, потенциально подходящих под требование программы. Эти проекты планируются реализовать в 17 субъектах РФ", — сообщили в пресс-службе министерства. В целом по итогам этой программы в 2021-2023 годах ожидается реализация порядка 300 проектов, что обеспечит дополнительный ввод 3 млн кв. м жилья, отметили в ДОМ.РФ.

Причины роста цен

При этом рост цен, на который указывает Счетная палата, обусловлен не только возросшим спросом, но и увеличением себестоимости строительства, вызванным совокупностью факторов, подчеркнули в Минстрое. Так, ключевая причина связана с распространением новой коронавирусной инфекции — более чем в 50 регионах в той или иной мере работы на стройплощадках приостанавливались.

"Также отрасль столкнулась с острым дефицитом рабочей силы. Еще один фактор — это общемировая конъюнктура и рост цен на стройматериалы, по некоторым позициям, таким как металл, цены выросли в среднем на 70-80%", — сказали в пресс-службе.

На рост цен, кроме того, повлиял переход на новую модель финансирования долевого строительства, добавили в ДОМ.РФ. Вместе с этим доля льготной ипотеки в общем росте цен на первичное жилье составила не более 4-5%, сообщил ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Совокупность принятых и эффективно проработанных мер господдержки позволила не допустить негативных сценариев в строительной отрасли", — уверены в Минстрое. Министерство совместно с другими ведомствами продолжит работу по совершенствованию механизмов и учтет предложения Счетной палаты в своей работе. В ДОМ.РФ в свою очередь поддержали системные и адресные меры господдержки ипотечных заемщиков.

Важное

Не пропустите

Сафронову, обвиняемому в госизмене, запретили получать и отправлять письма

Сюжет Задержание советника главы Роскосмоса Ивана Сафронова по делу о госизмене...

Суд: Утеря водительских прав не является поводом для отказа в их замене

Если водитель при обмене прав не предоставил водительское удостоверение, это не повод для отказа в его выдаче, указал Верховный суд, разбирая юридическую коллизию. ...

Юрист назвала риски покупки новой квартиры, о которых мало кто знает

Любая сделка по купле-продаже недвижимости сопряжена с определенными рисками. При этом опасность может поджидать не только при покупке квартиры на вторичном рынке, где есть...

В Сети появились фальшивые сайты для «записи» к нотариусу

Подозрительная тенденция: в Сети появились фальшивые сайты, записывающие на прием к нотариусу. Никаких поддельных нотариальных контор: людям обещают визит к настоящим нотариусам. Только самих...

Главу Роспечати Сеславинского освободили от должности

Ведомство ранее было упразднено, а его функции указом президента переданы Министерству цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, напомнил кабмин Руководитель Федерального агентства...

Песков сообщил, что дату послания Путина Федеральному Собранию пока не определили

Ранее пресс-секретарь главы государства уточнял, что готовится сценарий, при котором президент будет выступать перед парламентариями очно Дата оглашения Послания президента РФ Владимира Путина Федеральному...

Путин заявил, что Госдума седьмого созыва работала на должном уровне

Обновлено Результаты работы соответствовали тем требованиям, которые предъявлялись ситуацией и страной к работе высшего представительного и законодательного органа России, сказал президент Государственная дума седьмого созыва...

Врио губернатора Ульяновской области заявил, что готов идти на выборы главы региона

Обновлено Алексей Русских отметил, что предстоит серьезная работа Врио губернатора Ульяновской области Алексей Русских заявил в эфире телеканала "Россия-24", что намерен идти на выборы главы региона. "Безусловно,...

В правительстве сообщили, что не рассматривают возможность объединения регионов

Ранее замглавы кабмина Марат Хуснуллин высказал личное мнение о том, что считает правильным путь развития в рамках агломераций, что может потребовать укрупнения регионов Возможность...

Путин считает бессмысленным и нецелесообразным восстановление Советского Союза

Обновлено Президент считает, что это невозможно по многим причинам Президент РФ Владимир Путин восстановление Советского Союза невозможным. "Восстанавливать Советский Союз бессмысленно, невозможно по...

Путин рекомендовал ОНФ до 30 ноября проанализировать все обращения на прямую линию

Обновлено Президент также поручил направить для рассмотрения в администрацию президента РФ, правительство всю полученную по итогам анализа информацию Президент РФ Владимир Путин рекомендовал Общероссийскому...

В Оренбуржье подготовят более 3 тыс. наблюдателей за выборами в Госдуму РФ и заксобрание

Выборы в Госдуму должны пройти в третье воскресенье сентября Общественный штаб по контролю и наблюдению за выборами в Государственную думу РФ и Законодательное собрание...

ЦИК больше не будет транслировать в интернете видеонаблюдение с участков

По словам главы Центризбиркома Эллы Памфиловой, "не надо сравнивать с 2012 годом, когда не было таких информационных войн и не было такого уровня кибератак"©...

Путин назвал смешными разговоры о том, что он боится оппозицию

Обновлено Президент России отметил, что в стране развивается политическая система Президент России Владимир Путин считает смешными утверждения, что он боится оппозицию. Об этом он заявил...

Вологодский губернатор примет участие в праймериз «Единой России» на выборы в заксобрание

В общей сложности документы для участия в предварительном голосовании подали пока 136 человек Губернатор Вологодской области Олег Кувшинников подал документы на участие в предварительном...

Березкин: Миронов наладил эффективный диалог с общественностью в Ярославской области

По словам сенатора от исполнительной власти региона Сергея Березкина, на посту главы области Дмитрий Миронов смог решить проблему нехватки детских садов, также при нем...

В Сети появились фальшивые сайты для «записи» к нотариусу

Подозрительная тенденция: в Сети появились фальшивые сайты, записывающие на прием к нотариусу. Никаких поддельных нотариальных контор: людям обещают визит к настоящим нотариусам. Только самих...

В Сети появились фальшивые сайты для «записи» к нотариусу

Подозрительная тенденция: в Сети появились фальшивые сайты, записывающие на прием к нотариусу. Никаких поддельных нотариальных контор: людям обещают визит к настоящим нотариусам. Только самих...

35 лет назад при посадке «вслепую» на спор разбился Ту-134 — Газета.Ru

35 лет назад при посадке «вслепую» на спор разбился Ту-134 ...

Сафронову, обвиняемому в госизмене, запретили получать и отправлять письма

Сюжет Задержание советника главы Роскосмоса Ивана Сафронова по делу о госизмене...

Почему педагоги и ученики не слышат друг друга?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 40. Сколько лет копить на безбедную старость? 06/10/2021 ...

Раскрыты мотивы открывшего стрельбу в школе Пермского края

Открывший стрельбу в школе Пермского края рассказал, что действовал по указанию БогаПродолжение: В МВД рассказали о задержании открывшего стрельбу в пермской школе ученикаОткрывший стрельбу в...

«Взвешивание» материи Вселенной указало, где искать ее «пропавшую» часть

Астрономы считают, что она находится в межгалактическом пространствеТАСС, 25 марта. Ученые доказали, что примерно половина материи Вселенной скрывается в межгалактическом пространстве. Чтобы узнать это,...

Новые возможности. Эксперт о резком росте энергопоставок из РФ в Китай

Сказано в эфиреЗа неполный год Россия поставила Китаю 3,5 млрд кубометров газа по газопроводу "Сила Сибири", сообщил вице-премьер Александр Новак. Эксперт Владимир Колотов в...

Памфилова сообщила, когда начнется избирательная кампания

ИЗБИРАТЕЛЬНАЯ КАМПАНИЯ В РФ НАЧНЕТСЯ В КОНЦЕ ИЮНЯ - ПАМФИЛОВАИздатель34 Новости

Посол России призвала Болгарию прекратить «шоу со шпионажем»

Посол России Элеонора Митрофанова в интервью газете "24 часа" заявила, что Москва не вела никакой незаконной деятельности против Болгарии, и призвала Софию прекратить...